北九州で中古物件を買ってリフォームしませんか? 中古リフォーム・リノベーションの大英産業株式会社

マンションの場合、ほとんど内部の壁は躯体とは関係ありませんので、壁を取り払って自由に間取りを変更することができます。ただし、一部のマンションでは間仕切り壁が構造体になっているものもあります。また、配管の問題で水周り位置の変更に制約が出る場合もあります。

戸建ての場合は、内壁が耐力壁になっている場合が多いので、間取り変更にも制約が出てくる可能性があります。ご相談いただいた上で、まずは現地調査をさせていただき、その物件に可能なプランを提案させていただきます。

はい、出来ます。テレビやパソコン・冷蔵庫・炊飯器などの家電を置く位置に応じてコンセントや電話回線のジャック、アンテナの位置を決めます。照明スイッチの位置も細かく設定できます。ご家庭によって家電の使い方も違いますから、生活スタイルに合わせて、より便利になるよう一緒に計画していきましょう。各住戸に供給される電気容量は決まっていますので、電気容量が増える場合は事前に確認が必要です。

ご希望のお支払額から、物件価格とリフォーム価格の設定をします。お客様のお支払いできる金額（月々・ボーナス）をもとに、物件価格・リフォーム価格の総額を算出します。 物件の購入予算とリフォーム予算をあらかじめ設定した上で物件の選択ができます。

組めます。しかし、リフォーム単体ローンは住宅ローンと比べて、金利が高く、借入期間が短くなります。つまり月々の返済が高くなります。不動産とリフォームのセットローンでは、住宅ローン並みの低金利で、返済期間も長期間可能です。つまり月々の返済が抑えられます。そのためには、不動産の住宅ローンを考える際からリフォームの借入金額を検討することをおすすめします。

頭金は物件価格の2割が理想と言われています。その理由はかつて、公的融資の多くが借入限度額（融資限度額）を購入価格の80%までと規定していた為です。しかし、実際には頭金の2割未満で購入するケースも増えています（下図参照）。銀行ローンの中には、頭金0円でも借入可能なものもあり、公的機関がバックアップするフラット35も2007年4月から購入価格の90%まで借入可能となっています。しかし、頭金が少なく借入金が多いと変則利息負担が大きくなったり、ローンが多く残っていては将来売却や買い替えがしにくくなりますのでリスクについてもしっかりと考えておきましょう。

住宅を購入するときには、さまざまな諸費用が発生します。これらの諸費用は物件価格の5%～10%くらいが目安となります。

（例）2,000万円の物件を購入する場合、2,000万円×約10%=約200万円となります。

リフォームの内容によりますので、1日で終る工事もあれば、1ヶ月かかる工事もあります。契約前に確認する事が必要です。

基本的には私たちが、近隣の方に工事の説明とご挨拶にうかがっております。ですので、お客さまは特に近隣の方にご挨拶にうかがう必要はございません。安心ください。

必要に応じて、段階毎にご説明を行います。また、工事完了時に写真をご提出する事もございます。お客様の目でご確認することもできますので、ご相談ください！

もちろんです！お気軽にお問い合せ下さい。